مدیرکل نظارت بر ضوابط شهرسازی قم گفت: نظارت بر ساختوساز در این شهر در سه لایه مهندسان ناظر، شهرداری و دستگاههای بیرونی انجام میشود و این ساختار باعث ارتقای کیفیت و کنترل تخلفات شده است.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی نسیم قم به نقل از شهر نیوز، مسعود میلانی فرآیند نظارت بر ساختوساز در قم شامل مرحله صدور پروانه ساختمانی و مرحله اجرای ساختمانی دانست و اظهار داشت: در مرحله صدور پروانه، شهرداری مدارک فنی، مهندسی و قانونی مالک را بررسی میکند که شامل تطبیق طرح با ضوابط شهرسازی مانند سطح اشغال، تراکم و کاربری، همچنین رعایت حریمهای قانونی همچون میراث فرهنگی، رودخانهها و گسلها و نیز تعهدات مالک مانند عدم ایجاد مشاغل مزاحم است.
وی با اشاره به کیفیت مناسب ساختوساز در قم نسبت به برخی شهرهای بزرگ مانند تهران افزود: بر اساس الزامات صدور پروانه، مالکان موظف به انتخاب مهندسین طراح و ناظر دارای صلاحیت هستند و این موضوع، کیفیت ساختمانها را افزایش میدهد.
مدیرکل نظارت بر ضوابط شهرسازی شهرداری قم درباره مرحله اجرای پروژه گفت: اجرای طرحها با نظارت مرحلهای انجام میشود و مهندسین ناظر باید در مراحل گودبرداری، فونداسیون، اسکلت، تأسیسات مکانیکی و برقی و نازککاری بازدید و گزارشدهی داشته باشند.
وی ادامه داد: شهرداری قم استفاده از مجریان ذیصلاح معرفی شده توسط سازمان نظام مهندسی را رویکردی برای کنترل بهتر ساختوساز میداند تا اجرای پروژهها با استانداردهای فنی همراه باشد.
میلانی همچنین اضافه کرد: کنترل ساختوساز توسط شهرداری یا پلیس ساختمان با چالشهایی مانند کمبود نیرو، سلیقههای منطقهای و مسائل درآمدی روبهروست؛ به همین دلیل ابزارهای بازدارنده برای مالکان و مجریان تعریف شده که شامل جریمههای پلکانی برای اقتصادی نبودن تخلف و برخورد با مجریان خاطی است.
وی گفت: با توجه به ناکارآمدی برخی تجربههای گذشته، استفاده از ابزارهای تشویقی فعلاً از دستور کار خارج است، هرچند بهرهگیری از مسیر کمیسیون ماده پنج شورای عالی معماری و شهرسازی نوعی راهکار تشویقی برای کاهش تخلفات محسوب میشود، اما همچنان برخی پلاکهایی که از این مسیر استفاده میکنند در فهرست تخلفات دیده میشوند.
مدیرکل نظارت بر ضوابط شهرسازی شهرداری قم تأکید کرد: بیشترین تخلفات مربوط به سطح اشغال و تراکم است که معمولاً با هدف اقتصادی کردن ساختوساز انجام میشود. او افزود شهرداری تلاش میکند با ابزارهای قانونی، آگاهیبخشی و اطلاعرسانی، این تخلفات را کاهش دهد.
وی با اشاره به لایههای نظارتی خاطرنشان کرد: نظارت مؤثر سه لایه دارد که شامل لایه نخست نظارت مستقیم مهندسین ناظر، لایه دوم نظارت شهرداری و لایه سوم نظارت بیرونی شامل اداره کل راه و شهرسازی، سازمان نظام مهندسی و سازمان آتشنشانی است.
میلانی بیان کرد: بر اساس این سطوح، برنامهریزیهایی برای کاهش تخلفات انجام شده و در برخی موارد پیشرفتهای مناسبی مشاهده میشود.
مدیرکل نظارت بر ضوابط شهرسازی قم تصریح کرد: برخی تخلفات به سرانههای شهری آسیب میزنند و کاهش تخلفات نیازمند همکاری جدیتر مدیریت شهری است.
وی یادآور شد: شهرداری قم با همکاری سایر ادارات و سازمانها و با تأکید بر رعایت ضوابط، شفافیت موضوعات مبهم و آموزش مالکان و مهندسان، در مسیر ارتقای کیفیت ساختوساز حرکت میکند و در عین حال مصلحت شهر و عدالت اجتماعی را مدنظر دارد.
-تا-فضاسازی-ورودیهای-اصلی-شهر--dsK.webp)
